Rapports d'Activité et Sustainability 2021
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Rapport Sustainability
nous Investir dans la transition climatique

Décarbonation - Real Estate

La décarbonation ouvre la voie vers les villes de demain

portrait
Stéphanie Bensimon
Responsable Real Estate
Ardian
« 

Au sein d’Ardian Real Estate, chacun s’engage à améliorer significativement l’avenir des villes européennes. Dans les zones urbaines, les modes de vie et de travail évolueront en fonction de la lutte contre le changement climatique et de la quête d’impacts sociaux plus positifs. Repenser la conception et le fonctionnement des bâtiments est un axe capital de ce processus.

 »
100%

des actifs du portefeuille Real Estate ont une trajectoire de décarbonation

En 2021, Ardian Real Estate a abordé la nouvelle étape de sa stratégie ESG, en définissant une mission pour son équipe - s’investir pleinement pour développer des bâtiments durables - inspirée de la raison d’être d’Ardian. Cette nouvelle stratégie est axée sur deux priorités majeures : l’environnement et l’humain.

L’amélioration de la performance environnementale des biens immobiliers nécessaire pour atteindre le zéro émission nette est possible en modernisant les bâtiments existants, afin de les rendre plus efficaces sur le plan énergétique. Les grands projets de rénovation de ce type sont fondamentaux pour notre stratégie d’investissement Core Plus/Value Add au sein d’Ardian Real Estate. Nous avons développé des trajectoires détaillées de décarbonation pour chaque immeuble de notre portefeuille, conformément à la méthodologie Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM).

Nos plans d’action individuels définissent des trajectoires d’émissions de gaz à effet de serre (GES) pour chaque actif au fil des décennies jusqu’en 2050, en montrant comment les transformations individuelles (telles que la modernisation des systèmes de chauffage et de ventilation, l’installation de capteurs d’éclairage, l’amélioration de l’isolation et de l’étanchéité à l’air, et l’ajout de panneaux solaires) contribuent à l’objectif global de réduction.

Depuis le lancement d’Ardian Real Estate en 2015, nous avons amélioré chaque année la performance ESG de notre portefeuille d’immeubles de bureaux en ville et tous nos bâtiments sont certifiés BREEAM. Au cours des deux dernières années, nous avons également obtenu la note A+ (UN PRI) pour nos pratiques ESG.

Sur le plan humain, nous développons également des initiatives destinées à offrir de meilleurs avantages sociaux dans le cadre de tous les projets de rénovation. Nous tenons à ce que les bâtiments que nous créons incitent leurs occupants à découvrir les quartiers urbains où ils sont situés, et leur permettent d’attirer des talents grâce à la qualité des environnements de travail proposés.

Nous sommes également convaincus que nos immeubles doivent enrichir les communautés qui les entourent et contribuer à créer les villes dynamiques de demain. Forts de cette conviction, nous échangerons régulièrement avec les locataires de nos bâtiments, les communautés et autorités locales. En poursuivant cette stratégie, nous voulons faire de l’activité Real Estate d’Ardian un spécialiste reconnu de la transformation des bâtiments pour aider à créer des villes plus durables.

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125 Mds $
Actifs gérés ou conseillés
(Chiffres au 31 décembre 2021)

Les activités d’investissement d’Ardian couvrent trois grandes catégories d’actifs : Private Equity, Real Assets et Credit.
Les investisseurs peuvent y accéder directement et par le biais de portefeuilles sur mesure fournis par Ardian Customized Solutions et Private Wealth Solutions.

PRIVATE EQUITY

SECONDARIES & PRIMARIES - CO-INVESTISSEMENT - BUYOUT - EXPANSION - GROWTH - NORTH AMERICA FUND

REAL ASSETS

Infrastructure - REAL ESTATE - REAL ASSETS DEBT

CREDIT

PRIVATE DEBT
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